Marskramer 51, Wijchen

Wohnen in einer jungen und begehrten Gegend in einem prächtigen Haus, das ganz renoviert ist?

Das ist in dieser freistehenden Wohnung mit 3 Schlafzimmern (5 möglich), zwei schönen Erkern, einer Garage und einem großen Vorplatz möglich.
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße mit wenig Autoverkehr, wo Kinder ohne Gefahr spielen können. Die gesamte Wohnung ist ordentlich ausgebaut, die Böden, Wände, Küche, Bad und Sanitärinstallationen sind neutral und zeitlos. Der Hintergarten ist mit schönen Fliesen, Pflanzen und Beeten versehen. Diese Wohnung wurde im Jahr 2010 gebaut und wird hervorragend gepflegt. Hier kann man wirklich einziehen!

Extras:
-5 Schlafzimmer möglich
- Moderne Badkammer, Küche und Toilette
-leichte Decken- und Wandeinlagen
"Erdgeschoss mit Holzboden
- Sehr royalear Dachgeschoss mit 2 Firsträuumen
- Garage von 20 qm mit neuen Türen ausgestattet
-Nutzungsbedingung anwendbar auf den Kaufvertrag

Neubaugebiet Huurlingsedam:
Wohnen Sie zwischen Grün und mit allen Vorteilen einer nahegelegenen Stadt? Das ist möglich in der Wijchener Wohnsiedlung Huurlingsedam, einem neuen Viertel mit einem ausgeprägten eigenen Charakter. Keine langweiligen Hochhausblocks, sondern viel Variation im Wohnungstyp. Das Zentrum von Wijchen liegt in der Nähe. Mit dem neuen Wijchens Meer, der Kindertagesbetreuung und der Grundschule hat Huurlingsedam wirklich alles in der Nachbarschaft, was das Leben angenehm macht.

Baujahr: 2010.
Inhalt: 584 m³.
Wohngeschätzte Fläche: 158 m².
Externer berggemufter Raum: 20 qm.
Grundstüc: 336 m².

Einteilung
Über die Einfahrt gelangen Sie zur Haustür und betreten einen Flur mit Meterbox und Toilette sowie der Treppe nach oben. Geradeaus kommen Sie dann in den Wohnraum, der an eine offene Küche anschließt, die mit einem großen Erker ausgestattet ist. Das Sitzelement des Wohnzimmers liegt zur Terrassenseite hin. Durch Schiebetüren und einen zweiten Erker ist der Sitzbereich von Licht durchflutet und bietet einen schönen Blick. An der Vorderseite befindet sich die offene Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essnische. Die Küche ist modern eingerichtet, mit einem Granitarbeitsbrett. Das Ausstattungsniveau ist vollständig: Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombimagnetron-Ofen, Kühlschrank und Tiefkühlfach. Speicher- und Arbeitsraum ist in ausreichendem Maße vorhanden.

Auf der gesamten unteren Etage befindet sich ein schöner Holzboden und die Wände und Decken sind leicht verputzt.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Walk-in-Closet und eine großzügige Badkammer. Das größte Schlafzimmer liegt vorn und ist etwa 14 m² groß. Die beiden anderen Schlafzimmer auf dieser Etage sind jeweils ungefähr 11 m² und haben schöne rechteckige Formen. In allen Räumen sowie im Flur liegt derselbe Laminatboden.
Die Badkammer ist mit grauen Kacheln ausgelegt und hat eine luxuriöse Ausstattung: Eine zweiteilige Waschbeckenanlage in einem Bademobel, einen Duschregler und eine Handtuchwärmer. Durch das große Fenster ist die Badkammer sehr hell und gut belüftet.

Über eine zweite feste Treppe gelangt man zum Dachgeschoss. Die Höhe des Hauses ermöglicht es, diese Etage als vollwertiges Schlafgeschoss einzurichten mit der Möglichkeit von 2 Schlafzimmern. Zwei große Velux Dachfenster sorgen für Tageslicht. In dieser Etage findet man schließlich die Heizkraftwerkseinstieg und den Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die breite und gut angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet einen großzügigen Terrassbereich, Bäume und Pflanzen. Es gibt eine Tür zum Garten über die Einfahrt an der Seite des Hauses.